Trois projets immobiliers placés sous évaluation environnementale à Bouc-Bel-Air
À la Croix d'Or, au Plan Marseillais et à Montaury, trois programmes de logements devront passer par une étude d'impact et une enquête publique avant de pouvoir voir le jour. La commune insiste sur une urbanisation maîtrisée.
À Bouc-Bel-Air, l'avenir de trois secteurs résidentiels est désormais suspendu à une étape réglementaire importante. Trois projets immobiliers, situés à la Croix d'Or, au Plan Marseillais et à Montaury, ont été soumis à évaluation environnementale, une procédure qui conditionne leur réalisation. Aucun de ces programmes ne pourra démarrer tant que les études d'impact n'auront pas été menées, puis soumises à une enquête publique ouverte aux habitants.
Trois secteurs concernés
Les projets se répartissent sur des emplacements bien identifiés de la commune. À la Croix d'Or, le programme prévoit environ 125 logements ainsi que des surfaces dédiées au commerce et à l'activité. Au Plan Marseillais, à proximité du Super U, une centaine de logements est envisagée. Enfin, à Montaury, rue Pythéas, le projet porte sur près de 140 logements accompagnés de commerces de proximité.
C'est l'autorité environnementale régionale (la DREAL) qui a prescrit ces évaluations. Elle a notamment demandé que soient pris en compte « les effets cumulés et combinés de ces trois projets », en particulier l'évolution du trafic sur des axes déjà très fréquentés, ainsi que les nuisances associées en matière de bruit et de qualité de l'air.
Une urbanisation que la commune veut maîtriser
La municipalité présente cette étape comme cohérente avec sa volonté d'encadrer le développement urbain sans renoncer à l'attractivité de la ville. L'objectif affiché : concilier la croissance et la préservation du cadre de vie des habitants.
Cette prudence s'inscrit dans un engagement plus large. Bouc-Bel-Air met en avant plusieurs reconnaissances liées à son action en faveur de l'environnement, dont le label « Territoire Engagé pour la Nature ». La prochaine enquête publique permettra à chacun de consulter les études et de faire part de ses observations avant toute décision.
Sources
- Mairie de Bouc-Bel-Air, article « Trois projets immobiliers soumis à évaluation environnementale » (publié le 7 août 2025).
- ARBE Région Sud, fiche Bouc-Bel-Air (label Territoire Engagé pour la Nature).
