Sécheresse 2026 : Peynier recense les maisons fissurées avant de saisir le préfet

La mairie de Peynier a lancé le 1er octobre sa démarche de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle pour 2026. Elle s'adresse aux habitants dont le logement a subi cette année des fissures, des mouvements de terrain ou d'autres dégradations qui pourraient venir de la sécheresse et du retrait-gonflement des argiles. Objectif : réunir assez de dossiers pour saisir le préfet en janvier 2027.

Deux démarches, dans cet ordre

La commune fixe un ordre précis. Il faut d'abord déclarer le sinistre à son assureur, avant toute démarche en mairie. Ensuite seulement, on envoie un courriel à la mairie (anne.thiabaud@ville-peynier.fr) avec une courte description des dégâts, trois photos au maximum et ses coordonnées complètes : adresse, téléphone, adresse électronique.

La suite ne dépend pas de la mairie. Si le nombre de dossiers est jugé suffisant, la commune déposera sa demande auprès du préfet en janvier 2027. La décision reviendra ensuite à une commission interministérielle, qui la fera connaître par un arrêté courant 2027. La Ville prévient qu'elle n'a aucune prise sur ces délais, et que le classement dépend du nombre et de la pertinence des dossiers reçus.

Pourquoi la sécheresse fissure les maisons

Un sol argileux change de volume selon l'eau qu'il contient : il gonfle quand il est humide, il se rétracte quand il sèche. Ces mouvements lents suffisent à abîmer les constructions légères posées dessus. Selon le ministère de la Transition écologique, plus de 10 millions de maisons individuelles sont exposées en France, et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur figure parmi les plus exposées. Sur la période 1995 à 2013, le phénomène a été la deuxième cause d'indemnisation au titre des catastrophes naturelles, derrière les inondations.

Peynier y est particulièrement sensible. En 2021, la mairie indiquait que les sols sensibles au retrait-gonflement des argiles couvraient, selon le BRGM, 88,2 % du territoire communal.

Ce n'est pas pour autant une garantie. Pour l'été 2020 (juillet à septembre), la demande de Peynier avait été rejetée par un arrêté du 18 mai 2021 : un rapport de Météo-France sur l'humidité des sols n'avait pas établi le caractère anormal de la sécheresse. À l'inverse, l'année 2022 a été reconnue par un arrêté du 3 avril 2023, moins de deux mois après la demande communale déposée le 10 février. Plus près de nous, Gardanne a vu sa demande pour la sécheresse 2025 écartée.

Si l'arrêté est publié : délais et franchise

La garantie catastrophe naturelle ne couvre que les biens assurés par un contrat, en général l'assurance habitation : les biens non couverts ne sont pas indemnisés. Une fois l'arrêté paru au Journal officiel, il faut transmettre son dossier à l'assureur sans tarder. La mairie de Peynier évoque un délai de 10 jours ; la fiche de Service-public.fr, mise à jour en avril 2026, indique 30 jours après la publication de l'arrêté. Le plus prudent est de ne pas attendre la fin du délai.

L'assureur doit ensuite verser une provision dans les deux mois suivant la remise de l'état estimatif des dégâts ou la publication de l'arrêté, puis l'indemnisation complète dans un délai de trois mois. Reste une franchise de 1 520 euros pour une habitation lorsque les dégâts viennent de la sécheresse et de la réhydratation des sols, contre 380 euros pour les autres catastrophes naturelles.

La loi laisse à une commune 24 mois après l'événement pour déposer sa demande. Peynier a choisi de la présenter dès janvier : c'est maintenant que les habitants concernés ont intérêt à se manifester. La sécheresse de 2026 a pesé sur tout le bassin, comme le rappelait notre point sur les restrictions d'eau.