Prix de l'immobilier à Pourrières : le prix au m² d'après les ventes réelles

Combien coûte réellement un logement à Pourrières ? Plutôt que de reprendre des prix d'annonces, nous avons calculé le prix au mètre carré à partir des ventes réellement enregistrées chez le notaire, publiées par l'administration fiscale.

Le prix au mètre carré à Pourrières en 2025

• Maisons : 2 852 € le mètre carré (prix médian sur 37 ventes). Prix médian de la transaction : 426 240 €, pour une surface médiane de 156 m².
• Appartements : 2 131 € le mètre carré (prix médian sur 14 ventes). Prix médian de la transaction : 141 223 €, pour une surface médiane de 73 m².

À Pourrières, le mètre carré des maisons ressort plus cher que celui des appartements. La comparaison a ses limites : le prix d'une maison intègre la valeur du terrain, qui n'entre pas dans la surface habitable retenue au calcul. Rapporter les deux au seul mètre carré bâti avantage donc mécaniquement les appartements.

L'évolution des prix

• Maisons : 2 349 € le mètre carré en 2024, 2 852 € en 2025, soit en hausse de 21,4 %.

Une variation d'une année sur l'autre reflète autant la composition des biens vendus que le marché lui-même : une année où se vendent surtout de grands logements anciens ne se compare pas à une année de petites surfaces rénovées. Ces écarts se lisent sur plusieurs années, pas sur un millésime.

Ce que ces chiffres disent, et ce qu'ils ne disent pas

Ces montants proviennent des demandes de valeurs foncières, le fichier des ventes immobilières publié par la direction générale des finances publiques. Ce sont des ventes réelles passées devant notaire, et non des prix demandés dans des annonces : l'écart entre les deux est souvent significatif.

Le millésime 2025 est le plus récent disponible, mais il reste provisoire : les fichiers sont publiés avec plusieurs mois de décalage et un millésime continue de se compléter après sa première mise en ligne. Son nombre de ventes n'est donc pas comparable tel quel à celui d'une année stabilisée.

La surface retenue est la surface réelle bâtie du cadastre, qui n'est pas la surface Carrez affichée dans les annonces : les deux ne se comparent pas directement.

Enfin, un prix médian n'est pas une estimation. L'état du bien, son étage, son exposition, la présence d'un extérieur, le diagnostic de performance énergétique et le quartier font varier la valeur d'un logement bien au-delà de l'écart mesuré ici. Ces chiffres donnent un ordre de grandeur du marché de Pourrières, pas la valeur de votre logement. Pour celle-ci, adressez-vous à un professionnel.

Le détail de notre méthode de calcul, des filtres appliqués et de leurs limites est exposé dans notre note méthodologique, commune à toutes ces pages.