PLUi du pays d'Aix : la concertation est close, et voici ce qui suit
La modification n°2 du plan local d'urbanisme intercommunal des 36 communes du pays d'Aix vient d'achever sa phase de concertation. La Métropole envisage une enquête publique début 2027, sans que le calendrier soit arrêté.
C'est un document que peu de gens lisent et qui décide pourtant de ce qu'on peut construire, où, et à quelle hauteur. La modification n°2 du plan local d'urbanisme intercommunal du pays d'Aix vient de refermer sa phase de concertation publique, le 31 août.
Ce dont il s'agit
Le PLUi du pays d'Aix couvre 36 communes, dont plusieurs des nôtres : Aix-en-Provence, Beaurecueil, Bouc-Bel-Air, Cabriès et Châteauneuf-le-Rouge notamment.
Un PLUi fixe le zonage, les règles de construction, les protections d'espaces. Une modification n'est donc pas un ajustement technique : elle déplace des lignes sur une carte, et ces lignes valent autorisation ou interdiction de bâtir.
La concertation était ouverte depuis le 15 septembre 2025, et le dossier a été enrichi à partir du 16 juillet 2026. Les contributions se déposaient exclusivement en ligne, sur un registre numérique dédié.
Les objectifs affichés
La Métropole les résume ainsi : améliorer la structuration du territoire, favoriser les mobilités douces et l'intermodalité, accélérer la création de logements variés, protéger les espaces naturels, agricoles et architecturaux.
Ce sont des objectifs de principe. Leur traduction concrète se lit parcelle par parcelle, dans le dossier.
Ce qui vient ensuite, et avec quelle certitude
Ici, la prudence s'impose sur les mots. La Métropole écrit que « l'enquête publique est envisagée début 2027 ». Le verbe n'est pas anodin : le calendrier n'est pas arrêté, et nous ne le présenterons pas comme tel.
Viendra ensuite un vote d'approbation au conseil de la Métropole.
En parallèle, une révision allégée n°1 du même PLUi doit faire l'objet d'une enquête publique en septembre ou octobre 2026. Ce sont deux procédures distinctes, et il est facile de les confondre.
Pourquoi il faut suivre ça
Une enquête publique est le moment où un habitant peut faire consigner une observation qui devra recevoir une réponse motivée. Passé ce délai, les recours deviennent contentieux, longs et coûteux.
Nous signalerons l'ouverture de ces enquêtes.
Nos sources
Les documents et publications sur lesquels cet article s'appuie.
