Urbanisme : la concertation sur le PLUi du Pays d'Aix se termine le 31 août

Engagée par le conseil de la métropole Aix-Marseille-Provence le 27 février 2025, la modification n°2 du plan local d'urbanisme intercommunal du Pays d'Aix fait l'objet d'une concertation publique ouverte depuis le 15 septembre 2025. Cette phase de dialogue avec les habitants entre dans sa dernière ligne droite : elle se clôture le 31 août 2026 inclus.

Un document qui encadre la construction sur 36 communes

Le plan local d'urbanisme intercommunal du Pays d'Aix s'est substitué à tous les plans locaux d'urbanisme antérieurs et couvre 36 communes, dont Aix-en-Provence. C'est lui qui fixe, commune par commune, les règles de construction, l'usage des sols et les zones protégées.

Toute modification, même d'ampleur limitée, peut donc se traduire par des changements concrets pour les propriétaires ou les porteurs de projets : constructibilité d'un terrain, hauteur autorisée pour une extension, ou préservation d'un espace naturel ou agricole.

Selon la mairie d'Aix-en-Provence, la modification n°2 vise notamment à « améliorer la structuration du territoire, favoriser les mobilités douces et l'intermodalité, accélérer la création de logements variés, protéger les espaces naturels, agricoles et architecturaux ». La Métropole présente par ailleurs le PLUi comme « un document évolutif », appelé à s'adapter aux politiques publiques successives.

Comment consulter le dossier et donner son avis avant le 31 août

À compter du 16 juillet, le dossier de concertation a été complété et mis à disposition du public sur un registre numérique dédié, à l'adresse registre-numerique.fr/concertation-modification2-plui-paysdaix. Les habitants peuvent y consulter les pièces du dossier et déposer leurs observations jusqu'au 31 août 2026 inclus. Le dossier est également tenu à la disposition du public, au format numérique, aux heures habituelles d'ouverture de la direction de l'urbanisme de la Métropole et dans les 36 communes concernées.

Une enquête publique attendue début 2027

Cette phase de concertation, préalable à la modification du document d'urbanisme, doit permettre à la Métropole de recueillir les avis des habitants avant de finaliser son projet. Elle sera suivie d'une enquête publique, étape réglementaire distincte au cours de laquelle un commissaire enquêteur recueille formellement les observations. La Métropole indique que cette enquête publique est envisagée début 2027, avant que le conseil métropolitain ne se prononce sur l'adoption définitive de la modification.

Pour les Aixois souhaitant se faire une idée précise des changements envisagés dans leur quartier, la consultation du registre numérique reste, à ce stade, le moyen le plus direct de prendre connaissance du dossier complet avant la clôture de la concertation.