PLUi du Pays d'Aix : la concertation sur la modification n°2 ouverte jusqu'au 31 août

Un document d'urbanisme qui évolue par étapes

Le Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) du Pays d'Aix a été approuvé par le Conseil de la Métropole Aix-Marseille-Provence le 5 décembre 2024 et est entré en vigueur le 19 décembre 2024. Il fixe, commune par commune, les règles de zonage et de constructibilité pour les 36 communes du territoire, dont Châteauneuf-le-Rouge.

Comme tout document d'urbanisme, le PLUi peut être ajusté sans être entièrement réécrit. C'est le rôle d'une « modification », procédure plus légère qu'une révision générale, utilisée pour corriger des points précis du règlement ou du zonage sans remettre en cause les grandes orientations d'aménagement du territoire. La Métropole a ainsi déjà mené une première modification, la n°1 : son enquête publique s'est tenue du 16 septembre au 2 octobre 2025 et elle a été approuvée le 15 décembre 2025. Une deuxième procédure, engagée le 27 février 2025, suit désormais son propre calendrier.

Selon la Métropole, cette modification n°2 vise à intégrer des réflexions et des analyses en matière d'urbanisme, afin de permettre des projets conformes aux politiques publiques du territoire. Concrètement, une telle procédure peut toucher le zonage, c'est-à-dire les limites entre secteurs constructibles, agricoles ou naturels, ou certaines règles du règlement écrit comme la hauteur des constructions, l'emprise au sol ou le stationnement, selon les secteurs concernés dans chaque commune.

La concertation, dernière étape avant l'enquête publique

Ouverte depuis le 15 septembre 2025, la concertation sur cette modification n°2 est entrée dans une nouvelle phase : le dossier a été complété et mis à disposition du public à partir du 16 juillet 2026 sur le registre numérique dédié. Elle se poursuit jusqu'au 31 août 2026 inclus.

Cette phase de concertation préalable permet aux habitants de prendre connaissance du projet et de faire connaître leurs remarques avant que le dossier ne soit arrêté, puis soumis à enquête publique. Selon le calendrier publié par la Métropole, cette enquête est prévue début 2027, avec la désignation d'un commissaire enquêteur.

Pour les habitants de Châteauneuf-le-Rouge, la période est donc utile pour vérifier, dans le dossier mis en ligne, si des secteurs de la commune sont concernés par des évolutions de zonage ou de règlement, avant que le projet ne soit figé pour l'enquête publique. Le règlement et la cartographie actuellement applicables restent par ailleurs consultables sur le portail cartographique du PLUi, parcelle par parcelle.

Comment consulter le dossier et déposer une observation

Le dossier de concertation est consultable en ligne sur le registre numérique de la Métropole, à l'adresse registre-numerique.fr/concertation-modification2-plui-paysdaix. Les observations peuvent être déposées de plusieurs façons jusqu'au 31 août 2026 :

• directement sur le registre numérique ;
• par courriel à concertation-modification2-plui-paysdaix@mail.registre-numerique.fr ;
• sur un registre papier tenu à la Division Urbanisme ADS Aix de la Métropole, Le Quatuor B, route de Galice, 13090 Aix-en-Provence ;
• par courrier adressé à la Métropole Aix-Marseille-Provence, Service Urbanisme Secteur Nord, BP 48014, 13567 Marseille Cedex 02.

Les observations versées au dossier sont ensuite prises en compte par la Métropole avant l'ouverture de l'enquête publique, qui constituera la phase officielle et réglementaire d'examen du projet. Une autre procédure suit en parallèle son cours sur le même document : une révision allégée n°1, engagée le 30 juin 2025, dont la concertation s'est tenue du 2 septembre au 31 octobre 2025 et dont l'enquête publique est envisagée à la fin du troisième trimestre 2026.