Centre ancien d'Auriol : concertation ouverte, permis de louer dès le 1er septembre
Du 18 juin au 18 juillet 2026, la Métropole Aix-Marseille-Provence consulte les Auriolais sur la réhabilitation de leur centre ancien dégradé. Un permis de louer s'y appliquera dès le 1er septembre. Décryptage de ce qui change concrètement.
Près de 40 immeubles en péril depuis 2020
Depuis 2020, près de 40 immeubles du cœur historique d'Auriol ont fait l'objet de procédures de péril, ordinaire ou imminent. Plusieurs ont dû être évacués dans l'urgence, et la commune a parfois engagé des travaux d'office face à la carence de propriétaires. Ce bâti ancien, souvent divisé en petits logements, concentre une part importante du parc locatif du centre-ville de cette commune de l'est des Bouches-du-Rhône, forte d'environ 13 000 habitants.
Pour enrayer cette spirale, la Métropole Aix-Marseille-Provence a confié une mission à la Société publique locale d'aménagement d'intérêt national (SPLA-IN). Créée en 2020, cette structure intervenait jusqu'ici uniquement dans le centre-ville de Marseille : Auriol constitue sa première opération hors de la cité phocéenne. Sa feuille de route : maîtriser le foncier des immeubles les plus abîmés, puis les restructurer avant de les remettre sur le marché. Les logements réhabilités alimenteront à terme une offre à dominante sociale, majoritairement composée de logements sociaux.
Concertation : quelques jours pour donner son avis
Avant d'engager cette opération d'aménagement, la Métropole a ouvert une concertation publique du 18 juin au 18 juillet 2026. Le dossier est consultable en mairie, place de la Libération, aux horaires d'ouverture, ainsi que sur le registre numérique de la Métropole. Habitants, propriétaires et commerçants peuvent y déposer attentes, remarques et idées. Des permanences techniques se sont tenues les jeudis 18 et 25 juin, puis 2 et 9 juillet, de 14 h à 17 h, en salle de réunion au rez-de-chaussée de la mairie. À quelques jours de la clôture, la voie numérique reste le moyen le plus simple de contribuer.
Permis de louer : ce qui change au 1er septembre
Autre volet du dispositif : un permis de louer, ou autorisation préalable de mise en location, entrera en vigueur le 1er septembre 2026 sur un périmètre ciblé du centre ancien. Concrètement, un propriétaire qui souhaite louer un logement dans ce secteur devra d'abord obtenir l'accord de la collectivité. Prévu par le code de la construction et de l'habitation, cet outil permet de vérifier, avant chaque nouvelle location, que le logement est décent et ne présente pas de risque pour la santé ou la sécurité des occupants.
Pour les locataires, c'est une garantie supplémentaire contre l'habitat indigne. Pour les bailleurs, c'est une démarche à anticiper : la demande s'effectue via un formulaire dédié, et la loi prévoit des amendes en cas de mise en location sans autorisation. Les copropriétés dégradées, nombreuses dans le secteur, sont particulièrement concernées, car la remise aux normes peut supposer des travaux communs.
Le calendrier s'étale sur plusieurs années. La concertation et le permis de louer constituent les premières étapes ; viendront ensuite les acquisitions, les diagnostics et les chantiers de réhabilitation pilotés par la SPLA-IN. Les habitants souhaitant s'informer peuvent contacter le service Habitat-Logement de la mairie, au 04 42 36 12 83.
