Auriol : permis de louer et réhabilitation du centre ancien dès septembre

À Auriol, le centre ancien va faire l'objet d'une opération de réhabilitation pilotée par la Métropole Aix-Marseille-Provence. Une concertation publique s'est tenue du 18 juin au 18 juillet inclus, avant qu'une mesure concrète n'entre en vigueur à la rentrée : un permis de louer obligatoire sur un périmètre ciblé du centre historique, à compter du 1er septembre 2026.

Un bâti dégradé depuis plusieurs années

Depuis 2020, près de quarante immeubles du centre ancien d'Auriol font l'objet de procédures de péril, ordinaire ou imminent, selon la Métropole Aix-Marseille-Provence. La commune, située dans la frange orientale des Bouches-du-Rhône, compte environ 13 000 habitants.

Face à ce constat, le conseil de la Métropole a acté, lors de sa séance du 15 décembre 2025, les objectifs de l'opération. Une concertation a ensuite été organisée cet été pour recueillir l'avis des habitants, avec des permanences en mairie les jeudis 18 et 25 juin puis les 2 et 9 juillet, de 14h à 17h, en salle de réunion au rez-de-chaussée. S'y ajoutaient un registre papier disponible en mairie aux horaires d'ouverture et un registre numérique dédié. À l'issue de la démarche, un bilan doit être établi puis soumis au conseil de la Métropole, et une synthèse des contributions recueillies ainsi que des réponses apportées sera mise à disposition.

La SPLA-IN, née après la rue d'Aubagne, sort de Marseille

Le pilotage opérationnel a été confié à la Société publique locale d'aménagement d'intérêt national Aix-Marseille-Provence (SPLA-IN AMP), créée en 2020 à la suite de l'effondrement d'immeubles de la rue d'Aubagne à Marseille en 2018. Historiquement mobilisée sur l'éradication de l'habitat indigne dans le centre-ville marseillais, la structure intervient à Auriol pour la première fois depuis sa création hors de Marseille.

Sa mission débute par une phase d'analyse : établir un état des lieux technique et foncier des bâtiments ciblés, définir une stratégie d'intervention et calibrer les conditions opérationnelles. La piste privilégiée repose sur le recours à une concession d'aménagement, avec la possibilité, le cas échéant, de sécuriser la maîtrise foncière des secteurs les plus dégradés par une déclaration d'utilité publique. L'objectif affiché est de piloter des opérations de recyclage et de restructuration des immeubles les plus dégradés, afin de les réhabiliter et de les remettre sur le marché, en produisant majoritairement une offre nouvelle de logements sociaux et en participant à la revitalisation du centre ancien.

Un permis de louer pour encadrer les locations à la rentrée

En parallèle de ce chantier de long terme, une mesure d'effet plus immédiat s'applique dès le 1er septembre 2026 : l'instauration d'un permis de louer sur un périmètre ciblé du centre historique, notamment autour de la rue Augustine-Dupuy. Concrètement, ce dispositif d'autorisation préalable de mise en location oblige le propriétaire à obtenir l'accord de la collectivité avant de louer un logement situé dans cette zone.

L'objectif affiché est de contrôler l'état des logements privés avant toute nouvelle mise en location, afin d'agir contre les bailleurs indélicats et de s'assurer que les biens répondent aux exigences de sécurité, de salubrité et de décence. Pour les habitants du centre ancien d'Auriol, la rentrée marque ainsi le premier effet visible d'une politique dont les résultats sur le bâti, eux, se mesureront sur plusieurs années.